Ladegårdsvej 15, Gundsømagle

Rækkehus · 153 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 482 m², 6 værelser, opført i 1982, renoveret i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.866.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i GundsømagleMedian pris/m² for rækkehus i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 26.840 kr/m² × 153 m².4.106.520 kr.
2Boligareal større end typisk153 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.896.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,43 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2007 · Alm. Salg: 3.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.896.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg3.198.000 kr.
2006Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårdsvej 7, Gundsømagle 4000 Roskilde	119 m²	50 m	17-03-2024	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Ladegårdsvej 9, Gundsømagle 4000 Roskilde	117 m²	36 m	11-01-2025	2.705.000 kr.	23.120 kr./m²
Ladegårdsvej 32, Gundsømagle 4000 Roskilde	98 m²	75 m	20-09-2025	2.895.000 kr.	29.541 kr./m²
Ejlesøvej 3, Gundsømagle 4000 Roskilde	119 m²	142 m	25-09-2025	2.455.000 kr.	20.630 kr./m²
Åsbjergvænge 1, Gundsømagle 4000 Roskilde	106 m²	122 m	13-06-2024	2.425.000 kr.	22.877 kr./m²
Åsbjergvænge 8, Gundsømagle 4000 Roskilde	106 m²	128 m	27-07-2026	2.845.000 kr.	26.840 kr./m²
Åsbjergvænge 11, Gundsømagle 4000 Roskilde	106 m²	130 m	28-09-2025	2.510.000 kr.	23.679 kr./m²
Holmehøjen 22, Gundsømagle 4000 Roskilde	121 m²	933 m	14-01-2024	3.400.000 kr.	28.099 kr./m²
Holmehøjen 25, Gundsømagle 4000 Roskilde	121 m²	961 m	03-01-2025	3.795.000 kr.	31.364 kr./m²
Holmehøjen 52, Gundsømagle 4000 Roskilde	114 m²	1,1 km	19-04-2025	3.412.500 kr.	29.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu