Nedermarken 48

Villa · 136 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.580 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.449 kr/m².1.473.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNedermarken gns: 9.388 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.240.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,72 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedermarken 4 8850 Bjerringbro	153 m²	172 m	29-06-2026	1.385.000 kr.	9.052 kr./m²
Kildevangen 20 8850 Bjerringbro	136 m²	547 m	19-05-2025	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Vestermarken 19 8850 Bjerringbro	140 m²	463 m	27-07-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Vestervang 12 8850 Bjerringbro	136 m²	707 m	20-07-2025	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²
Vestermarken 9 8850 Bjerringbro	139 m²	531 m	03-04-2025	1.335.000 kr.	9.604 kr./m²
Vestervang 13 8850 Bjerringbro	134 m²	735 m	24-04-2024	920.000 kr.	6.866 kr./m²
Bakkedraget 17 8850 Bjerringbro	142 m²	508 m	26-06-2024	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Kildekrogen 5 8850 Bjerringbro	147 m²	355 m	20-11-2024	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Madekildeengen 24 8850 Bjerringbro	128 m²	767 m	04-10-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Brorsonsvej 7 8850 Bjerringbro	150 m²	480 m	16-07-2024	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu