Gruelundvej 3, Stoense Udflytter, 5953 Tranekær — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.491 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 1994. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Stoense UdflytterMedian pris/m² for fritidshus i Stoense Udflytter (5953, sidste 24 mdr.): 17.188 kr/m² × 57 m².979.716 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.047.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,60 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2007 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.047.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1994Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gruelundvej 2, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	77 m²	38 m	18-05-2026	1.340.000 kr.	17.403 kr./m²
Gyldenrisvej 61, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	58 m²	298 m	17-03-2025	1.037.500 kr.	17.888 kr./m²
Engkarsevej 6, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	58 m²	714 m	07-05-2026	2.195.000 kr.	37.845 kr./m²
Valmuevej 4, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	57 m²	996 m	03-03-2026	1.145.000 kr.	20.088 kr./m²
Kamillevej 2 5953 Tranekær	56 m²	926 m	02-07-2026	875.000 kr.	15.625 kr./m²
Ranunkelvej 3, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	56 m²	956 m	23-07-2024	935.000 kr.	16.696 kr./m²
Anemonevej 6, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	62 m²	521 m	23-06-2024	950.000 kr.	15.323 kr./m²
Violvej 1, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	66 m²	33 m	26-06-2026	1.257.000 kr.	19.045 kr./m²
Gyldenrisvej 8, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	67 m²	152 m	30-04-2025	1.225.000 kr.	18.284 kr./m²
Røllikevej 23, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	60 m²	1,3 km	08-04-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu