Rosenholmvej 8, 8543 Hornslet — Rækkehus · 119 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 133 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1968
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.067 kr/m².2.255.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenholmvej gns: 13.393 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.307 kr/m²-42,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.007.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholmvej 8A 8543 Hornslet	119 m²	5 m	03-08-2024	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Rosenholmvej 6B 8543 Hornslet	119 m²	5 m	08-08-2024	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Rosenholmvej 4A 8543 Hornslet	119 m²	26 m	09-07-2026	2.060.000 kr.	17.311 kr./m²
Rosenholmvej 4A 8543 Hornslet	119 m²	26 m	20-04-2025	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Rosenholmvej 2 8543 Hornslet	119 m²	46 m	12-11-2025	1.845.000 kr.	15.504 kr./m²
Engvej 9A 8543 Hornslet	120 m²	185 m	22-04-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Brovej 26 8543 Hornslet	118 m²	210 m	15-06-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Birkevej 8B 8543 Hornslet	119 m²	457 m	18-06-2024	3.250.000 kr.	27.311 kr./m²
Snedkervænget 1 8543 Hornslet	114 m²	617 m	08-06-2026	2.945.000 kr.	25.833 kr./m²
Vendehøj 96 8543 Hornslet	118 m²	988 m	25-07-2026	2.950.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu