Toftegårdsparken 51, 8653 Them — Villa · 158 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 957 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1998. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.567 kr/m².2.225.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsparken gns: 14.364 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 16.373 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.220.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,51 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2007 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.220.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, andet800.000 kr.
1998Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsparken 66 8653 Them	160 m²	100 m	27-08-2026	2.845.000 kr.	17.781 kr./m²
Toftegårdsparken 4 8653 Them	164 m²	117 m	04-12-2024	1.500.000 kr.	9.146 kr./m²
Toftegårdsparken 64 8653 Them	167 m²	84 m	09-04-2026	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Toftegårdsparken 28 8653 Them	140 m²	166 m	28-01-2024	1.830.000 kr.	13.071 kr./m²
Toftegårdsparken 6 8653 Them	119 m²	73 m	02-07-2026	1.510.000 kr.	12.689 kr./m²
Toftegårdsparken 46 8653 Them	121 m²	213 m	18-03-2025	1.951.000 kr.	16.124 kr./m²
Toftegårdsparken 7 8653 Them	117 m²	41 m	05-11-2024	1.945.000 kr.	16.624 kr./m²
Toftegårdsparken 34 8653 Them	118 m²	186 m	24-11-2025	1.695.000 kr.	14.364 kr./m²
Them Østergård 15, Them 8653 Them	158 m²	313 m	16-01-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Hjortevej 9, Them 8653 Them	157 m²	291 m	18-09-2025	3.125.000 kr.	19.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu