Henrik Lunds Vej 4

Villa · 149 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 701 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 2010. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.958 kr/m².1.640.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.734.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,88 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte975.000 kr.
2010Ombygning
2007okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 18 7800 Skive	155 m²	228 m	23-01-2026	1.185.000 kr.	7.645 kr./m²
Holstebrovej 69 7800 Skive	145 m²	423 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Åstien 6, Skive By 7800 Skive	145 m²	473 m	12-03-2026	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Odgaardsvej 18 7800 Skive	153 m²	514 m	24-09-2026	2.050.000 kr.	13.399 kr./m²
Vindevej 33 7800 Skive	136 m²	173 m	08-10-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Allegade 44 7800 Skive	153 m²	663 m	12-08-2026	1.795.000 kr.	11.732 kr./m²
Frederiksdal Alle 12B 7800 Skive	155 m²	571 m	23-07-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Vindevej 59 7800 Skive	143 m²	584 m	14-03-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Odgaardsvej 5 7800 Skive	158 m²	450 m	10-10-2024	1.625.000 kr.	10.285 kr./m²
Kirkebakken 8 7800 Skive	154 m²	828 m	25-03-2026	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu