Varnæsvej 499

Fritidshus · 46 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 7.766 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 7766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 909.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.862 kr/m².1.890.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVarnæsvej gns: 43.021 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 26.341 kr/m²+63,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7766 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.043.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,93 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2007 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæsvej 209 6200 Aabenraa	43 m²	1,6 km	12-11-2025	2.650.000 kr.	61.628 kr./m²
Varnæsvej 205 6200 Aabenraa	56 m²	1,7 km	23-11-2023	1.900.000 kr.	33.929 kr./m²
Varnæsvej 597, Ny Skovbøl 6200 Aabenraa	56 m²	2,5 km	29-06-2025	850.000 kr.	15.179 kr./m²
Varnæsvej 129 6200 Aabenraa	78 m²	2,0 km	19-06-2025	4.400.000 kr.	56.410 kr./m²
Skarkær 174, Skarrev 6200 Aabenraa	45 m²	3,9 km	01-05-2025	2.100.000 kr.	46.667 kr./m²
Skarkær 154, Skarrev 6200 Aabenraa	55 m²	3,8 km	13-03-2025	1.400.000 kr.	25.455 kr./m²
Skarkær 188, Skarrev 6200 Aabenraa	55 m²	4,0 km	10-11-2024	1.495.000 kr.	27.182 kr./m²
Skarkær 150, Skarrev 6200 Aabenraa	57 m²	3,9 km	13-04-2026	1.915.000 kr.	33.596 kr./m²
Skarkær 150, Skarrev 6200 Aabenraa	57 m²	3,9 km	05-05-2025	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Rodbjerg 3, Skarrev 6200 Aabenraa	57 m²	4,1 km	07-07-2025	1.349.000 kr.	23.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu