Gustav Wieds Vej 5, 8500 Grenaa — Villa · 175 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.176 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.504 kr/m².1.619.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGustav gns: 8.659 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.488.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,10 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.488.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Wieds Vej 15 8500 Grenaa	145 m²	108 m	26-08-2024	1.265.000 kr.	8.724 kr./m²
Gustav Wieds Vej 3 8500 Grenaa	143 m²	29 m	23-04-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Herman Bangs Vej 16 8500 Grenaa	180 m²	79 m	17-10-2025	2.210.000 kr.	12.278 kr./m²
August Kroghs Vej 16 8500 Grenaa	177 m²	479 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	5.932 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 22 8500 Grenaa	186 m²	249 m	04-09-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Engdalen 32 8500 Grenaa	169 m²	498 m	10-06-2026	1.998.000 kr.	11.822 kr./m²
Sandbakkevej 19 8500 Grenaa	170 m²	660 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Odinsvej 12 8500 Grenaa	174 m²	904 m	27-04-2025	1.075.000 kr.	6.178 kr./m²
Frejasvej 5 8500 Grenaa	180 m²	784 m	05-05-2026	1.150.000 kr.	6.389 kr./m²
Sandbakkevej 45 8500 Grenaa	182 m²	785 m	14-03-2024	1.898.000 kr.	10.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu