Grenåvej 501A

Villa · 262 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 3.369 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 298 m²
Grundareal: 3369 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.298 kr/m².7.142.299 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3369 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.898.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,53 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2007 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.898.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2004Ombygning
1999jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Strandvej 32 8250 Egå	262 m²	723 m	23-03-2025	17.300.000 kr.	66.031 kr./m²
Vorrevangs Allé 11 8250 Egå	276 m²	649 m	01-12-2025	6.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Skæring Hedevej 156 8250 Egå	257 m²	1,1 km	15-12-2025	6.650.000 kr.	25.875 kr./m²
Skæring Højsagervej 33 8250 Egå	247 m²	841 m	25-04-2024	5.100.000 kr.	20.648 kr./m²
Skæring Højsagervej 35 8250 Egå	289 m²	833 m	08-04-2026	6.900.000 kr.	23.875 kr./m²
Skæring Strandvej 4 8250 Egå	236 m²	877 m	06-05-2024	6.798.000 kr.	28.805 kr./m²
Skæring Skolevej 107 8250 Egå	302 m²	501 m	30-09-2026	4.999.999 kr.	16.556 kr./m²
Tålforvej 6 8250 Egå	223 m²	671 m	26-11-2025	4.450.000 kr.	19.955 kr./m²
Skæring Skolevej 154 8250 Egå	206 m²	277 m	13-03-2025	5.725.000 kr.	27.791 kr./m²
Skæring Hedevej 204 8250 Egå	232 m²	1,2 km	05-11-2025	6.600.000 kr.	28.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu