Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Kjølskevej 94

Landejendom · 530 m² · bygget 1868

Om boligen

Landejendom på 530 m², grund på 621.276 m², 12 værelser, opført i 1868, renoveret i 1974. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1868
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
530 m²
Samlet bygningsareal
664 m²
Bebygget areal
664 m²
Grundareal
621276 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
19.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.984.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.071 kr/m².12.312.347 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk530 m² vs. 349 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)621276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering17.784.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13768,83 pct. siden okt. 2007
128k25,1M50,1M75,1M100,1M19921996200020042008201220162020202410. okt. 200734.300.000 kr.14. mar. 2023128.230 kr.I dag · vores estimat17.784.000 kr.Markedet · 19921.094.450 kr.Markedet · 1993874.500 kr.Markedet · 19942.302.850 kr.Markedet · 19959.396.900 kr.Markedet · 19966.435.790 kr.Markedet · 19976.266.720 kr.Markedet · 19983.229.820 kr.Markedet · 19993.158.800 kr.Markedet · 200010.887.790 kr.Markedet · 2001835.810 kr.Markedet · 20023.766.180 kr.Markedet · 20033.431.220 kr.Markedet · 20041.584.170 kr.Markedet · 20054.690.500 kr.Markedet · 200610.645.050 kr.Markedet · 20074.887.130 kr.Markedet · 20081.236.490 kr.Markedet · 20093.072.940 kr.Markedet · 20101.691.230 kr.Markedet · 20115.848.550 kr.Markedet · 20121.981.670 kr.Markedet · 20132.531.280 kr.Markedet · 20148.712.140 kr.Markedet · 201524.561.260 kr.Markedet · 201638.195.510 kr.Markedet · 20172.107.810 kr.Markedet · 201812.587.500 kr.Markedet · 2019373.650 kr.Markedet · 202014.334.380 kr.Markedet · 20215.183.930 kr.Markedet · 20225.811.980 kr.Markedet · 202351.976.570 kr.Markedet · 20246.198.350 kr.Markedet · 202516.479.820 kr.Markedet · 20268.542.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 530 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2007 · Alm. Salg
34.300.000 kr.
14. mar. 2023 · Alm. Salg
128.230 kr.
I dag · vores estimat
17.784.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerskifte128.230 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg34.300.000 kr.
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørumvej 105
9700 Brønderslev		340 m²2,6 km22-12-20243.325.000 kr.9.779 kr./m²
Nørregårdsvej 63
9700 Brønderslev		429 m²6,2 km14-11-202343.509.000 kr.101.420 kr./m²
Hvilshøj Mark 64
9700 Brønderslev		363 m²6,0 km09-07-20244.350.000 kr.11.983 kr./m²
Hallundvej 96
9700 Brønderslev		265 m²5,1 km14-05-202417.625.000 kr.66.509 kr./m²
Stadevej 314
9700 Brønderslev		370 m²10,1 km11-09-20242.265.086 kr.6.122 kr./m²
Løkkenvej 230
9700 Brønderslev		325 m²15,4 km12-12-20232.800.000 kr.8.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden