Fasanvænget 126, Ullerød, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 138 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 298 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i UllerødMedian pris/m² for rækkehus i Ullerød (2980, sidste 24 mdr.): 27.316 kr/m² × 138 m².3.769.608 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.023.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,74 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
6. maj 2009 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.023.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, tinglyst skøde2.600.000 kr.
2007okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 242, Ullerød 2980 Kokkedal	138 m²	62 m	01-10-2024	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Fasanvænget 338 2980 Kokkedal	138 m²	68 m	10-08-2026	3.895.000 kr.	28.225 kr./m²
Fasanvænget 143, Ullerød 2980 Kokkedal	138 m²	75 m	11-03-2026	4.025.000 kr.	29.167 kr./m²
Fasanvænget 125, Ullerød 2980 Kokkedal	138 m²	77 m	27-06-2024	3.660.000 kr.	26.522 kr./m²
Fasanvænget 127, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	12 m	10-06-2026	4.295.000 kr.	31.581 kr./m²
Fasanvænget 127, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	12 m	29-01-2025	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²
Fasanvænget 250, Ullerød 2980 Kokkedal	138 m²	139 m	12-05-2025	3.800.000 kr.	27.536 kr./m²
Fasanvænget 420, Ullerød 2980 Kokkedal	138 m²	164 m	21-04-2024	3.425.000 kr.	24.819 kr./m²
Fasanvænget 401, Ullerød 2980 Kokkedal	138 m²	168 m	11-01-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Fasanvænget 134, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	57 m	09-03-2024	3.825.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu