Birkemosevej 7, As

Villa · 146 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 43.020 m², 8 værelser, opført i 1911, renoveret i 2015. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 43020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.102 kr/m².1.759.600 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.718.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,05 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.718.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2008jan.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 23, Hosby 7130 Juelsminde	143 m²	1,2 km	01-07-2026	950.000 kr.	6.643 kr./m²
Østermarksvej 15, Rårup 7130 Juelsminde	143 m²	1,7 km	04-03-2025	1.655.000 kr.	11.573 kr./m²
Sognevej 4, As 7130 Juelsminde	137 m²	1,5 km	18-08-2025	2.601.000 kr.	18.985 kr./m²
Overbyvej 19, As 7130 Juelsminde	168 m²	1,0 km	27-04-2024	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Sognevej 20B, As 7130 Juelsminde	171 m²	964 m	29-07-2024	2.095.000 kr.	12.251 kr./m²
Kirkholmvej 4B, As 7130 Juelsminde	125 m²	1,5 km	03-07-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Åstrupvej 18, Åstrup 7130 Juelsminde	154 m²	2,4 km	18-04-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Østermarksvej 11, Rårup 7130 Juelsminde	167 m²	1,8 km	01-05-2025	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Klejs Møllevej 8, Klejs 7130 Juelsminde	153 m²	3,3 km	21-02-2024	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²
Grønvej 3, Hosby 7130 Juelsminde	105 m²	1,6 km	16-03-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu