Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Smedebakken 3A

Villa · 153 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.470 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
1470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.641.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.543 kr/m².3.699.200 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1916 (110 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.945.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,17 pct. siden dec. 2007
287k1,2M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202417. dec. 20072.075.000 kr.I dag · vores estimat3.945.929 kr.Markedet · 1992808.911 kr.Markedet · 1993511.785 kr.Markedet · 1994734.247 kr.Markedet · 1995533.205 kr.Markedet · 1996988.227 kr.Markedet · 1997565.641 kr.Markedet · 19981.156.833 kr.Markedet · 1999393.057 kr.Markedet · 20001.354.662 kr.Markedet · 2001287.487 kr.Markedet · 20021.136.178 kr.Markedet · 20031.012.860 kr.Markedet · 20041.266.840 kr.Markedet · 20051.571.310 kr.Markedet · 20061.525.869 kr.Markedet · 20072.387.565 kr.Markedet · 20081.993.284 kr.Markedet · 20092.277.099 kr.Markedet · 20102.125.017 kr.Markedet · 20111.658.979 kr.Markedet · 20122.231.199 kr.Markedet · 20131.115.064 kr.Markedet · 20142.550.204 kr.Markedet · 20152.633.436 kr.Markedet · 20162.262.105 kr.Markedet · 20171.589.211 kr.Markedet · 20182.324.988 kr.Markedet · 20193.043.323 kr.Markedet · 20201.402.398 kr.Markedet · 20212.680.254 kr.Markedet · 20222.854.521 kr.Markedet · 20232.952.288 kr.Markedet · 20243.445.407 kr.Markedet · 20252.475.387 kr.Markedet · 20263.460.554 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2007 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
3.945.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedebakken 63
8530 Hjortshøj		140 m²159 m23-09-20254.400.000 kr.31.429 kr./m²
Mølleager 9
8530 Hjortshøj		154 m²266 m11-12-20244.260.000 kr.27.662 kr./m²
Bækvangen 30
8530 Hjortshøj		146 m²172 m30-10-20243.400.000 kr.23.288 kr./m²
Gammel Kirkevej 8
8530 Hjortshøj		145 m²146 m13-11-20253.250.000 kr.22.414 kr./m²
Sensommervej 131
8530 Hjortshøj		151 m²778 m13-11-20243.810.000 kr.25.232 kr./m²
Kådhøjvej 6
8530 Hjortshøj		150 m²726 m08-09-20243.198.000 kr.21.320 kr./m²
Stendyssevej 5
8530 Hjortshøj		151 m²826 m14-04-20243.055.000 kr.20.232 kr./m²
Georgsmindevej 45
8530 Hjortshøj		164 m²398 m15-01-20263.495.000 kr.21.311 kr./m²
Virupvej 66
8530 Hjortshøj		159 m²724 m01-04-20243.125.000 kr.19.654 kr./m²
Skovager 25
8530 Hjortshøj		152 m²1,0 km30-05-20244.999.000 kr.32.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden