Stationsvej 14, Nors, 7700 Thisted — Villa · 161 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NorsMedian pris/m² for villa i Nors (7700, sidste 24 mdr.): 8.130 kr/m² × 161 m².1.308.930 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering967.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,62 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2007 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 967.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 33, Nors 7700 Thisted	159 m²	153 m	09-02-2024	1.525.000 kr.	9.591 kr./m²
Stationsvej 24, Nors 7700 Thisted	150 m²	133 m	08-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²
Stationsvej 35, Nors 7700 Thisted	179 m²	193 m	02-08-2026	1.655.000 kr.	9.246 kr./m²
Stationsvej 18, Nors 7700 Thisted	128 m²	53 m	10-12-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Gærdet 7, Nors 7700 Thisted	161 m²	134 m	27-07-2025	1.150.000 kr.	7.143 kr./m²
Vendbjerg 19, Nors 7700 Thisted	164 m²	321 m	16-05-2025	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Vendbjerg 6, Nors 7700 Thisted	156 m²	370 m	25-08-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Vendbjerg 8, Nors 7700 Thisted	169 m²	352 m	13-03-2024	1.470.000 kr.	8.698 kr./m²
Vendbjerg 18, Nors 7700 Thisted	150 m²	293 m	06-02-2026	1.045.000 kr.	6.967 kr./m²
Bakken 8, Nors 7700 Thisted	178 m²	183 m	14-05-2025	1.170.000 kr.	6.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu