Kornbakken 2

Villa · 176 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 505 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.029 kr/m².3.322.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornbakken gns: 32.521 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²+50,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.540.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,34 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.540.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornbakken 7 9400 Nørresundby	119 m²	69 m	03-05-2026	3.870.000 kr.	32.521 kr./m²
Godthåbsgade 37 9400 Nørresundby	179 m²	368 m	15-11-2025	4.400.000 kr.	24.581 kr./m²
Engvej 51 9400 Nørresundby	182 m²	381 m	19-06-2024	2.075.000 kr.	11.401 kr./m²
Lerumbakken 12 9400 Nørresundby	166 m²	236 m	11-01-2024	2.998.000 kr.	18.060 kr./m²
Toftevej 46 9400 Nørresundby	167 m²	632 m	31-05-2026	3.895.000 kr.	23.323 kr./m²
Rolighedsvej 46 9400 Nørresundby	166 m²	607 m	23-11-2024	4.195.000 kr.	25.271 kr./m²
Kirke Alle 3 9400 Nørresundby	185 m²	676 m	29-04-2024	3.970.000 kr.	21.459 kr./m²
Forbindelsesvejen 69 9400 Nørresundby	176 m²	1,1 km	02-02-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Bakkelygade 42 9400 Nørresundby	190 m²	521 m	26-04-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Morgenfruevej 3 9400 Nørresundby	174 m²	1,1 km	22-06-2026	3.375.000 kr.	19.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu