Clemensgade 9, 2., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1898
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.485 kr/m².1.214.795 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetClemensgade gns: 15.157 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-52,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering973.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,40 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2007 · Alm. Salg: 898.000 kr.
I dag · vores estimat: 973.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg898.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clemensgade 8, 1. tv 6000 Kolding	110 m²	37 m	31-07-2025	1.659.950 kr.	15.090 kr./m²
Clemensgade 8, st. tv 6000 Kolding	110 m²	37 m	25-09-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Clemensgade 8, 1. th 6000 Kolding	110 m²	37 m	01-03-2024	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Vejrupsgade 14, 2. 6000 Kolding	66 m²	180 m	18-07-2025	965.000 kr.	14.621 kr./m²
Søndergade 27, 2. tv 6000 Kolding	67 m²	287 m	13-03-2025	1.245.000 kr.	18.582 kr./m²
Christian 10 Gade 16, 2. th 6000 Kolding	65 m²	563 m	22-02-2024	915.000 kr.	14.077 kr./m²
Østergårdsvej 6, st. 6000 Kolding	68 m²	199 m	15-06-2024	1.185.000 kr.	17.426 kr./m²
Riberdyb 24, 1. 103 6000 Kolding	63 m²	368 m	17-07-2026	880.000 kr.	13.968 kr./m²
Riberdyb 24, 1. 106 6000 Kolding	63 m²	368 m	26-12-2023	915.000 kr.	14.524 kr./m²
Bellevuegade 3A, 1. 6000 Kolding	66 m²	499 m	20-08-2026	1.108.000 kr.	16.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu