Otte Ruds Gade 59, 2.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 2 værelser, opført i 1933, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.913 kr/m².4.658.900 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.460.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+613,62 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
24. okt. 2007 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.460.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, andet625.000 kr.
majEjerskifte3.100.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Otte Ruds Gade 102, 3. th 8200 Aarhus N	99 m²	99 m	27-10-2024	4.498.000 kr.	45.434 kr./m²
Otte Ruds Gade 102, 4. th 8200 Aarhus N	99 m²	99 m	24-04-2024	4.550.000 kr.	45.960 kr./m²
Otte Ruds Gade 98, 3. th 8200 Aarhus N	104 m²	75 m	29-08-2025	5.495.000 kr.	52.837 kr./m²
Otte Ruds Gade 98, 2. th 8200 Aarhus N	104 m²	75 m	26-04-2025	4.850.000 kr.	46.635 kr./m²
Otte Ruds Gade 98, 1. th 8200 Aarhus N	104 m²	75 m	24-01-2025	4.450.000 kr.	42.788 kr./m²
Otte Ruds Gade 104, 3. th 8200 Aarhus N	96 m²	112 m	15-07-2026	5.700.000 kr.	59.375 kr./m²
Otte Ruds Gade 104, 1. th 8200 Aarhus N	96 m²	112 m	11-06-2025	4.375.000 kr.	45.573 kr./m²
Otte Ruds Gade 49, 2. 8200 Aarhus N	107 m²	37 m	22-04-2025	4.946.000 kr.	46.224 kr./m²
Otte Ruds Gade 45, 2. th 8200 Aarhus N	93 m²	78 m	15-07-2024	3.300.000 kr.	35.484 kr./m²
Otte Ruds Gade 108, 3. 2 8200 Aarhus N	114 m²	133 m	20-08-2025	4.425.000 kr.	38.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu