Ravnstrupvej 5, 4684 Holmegaard — Villa · 66 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 719 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.183 kr/m².1.265.725 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.320.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,42 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2008 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.320.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt på tvangsauktion990.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søledsvej 29A, Toksværd 4684 Holmegaard	66 m²	822 m	28-08-2025	3.850.000 kr.	58.333 kr./m²
Søledsvej 16, Toksværd 4684 Holmegaard	64 m²	915 m	08-10-2024	501.250 kr.	7.832 kr./m²
Loddervej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	70 m²	1,6 km	25-02-2026	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Lundebakkevej 22, Toksværd 4684 Holmegaard	55 m²	2,1 km	22-04-2026	695.000 kr.	12.636 kr./m²
Sibberupvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	68 m²	3,7 km	21-11-2023	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Holmegaardsvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	65 m²	4,0 km	15-09-2024	850.000 kr.	13.077 kr./m²
Tokesvej 7, Toksværd 4684 Holmegaard	91 m²	1,4 km	06-05-2024	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Bakkevej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	73 m²	3,7 km	07-07-2025	1.298.000 kr.	17.781 kr./m²
Chr Winthersvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	60 m²	4,1 km	01-05-2025	998.000 kr.	16.633 kr./m²
Lundebakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	92 m²	1,8 km	25-03-2024	995.000 kr.	10.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu