Bygaden 31A, Ganløse

Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1999. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.300 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.692 kr/m².4.614.900 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.463.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,98 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.463.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1999Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orevej 11B, st., Ganløse Mørke 3660 Stenløse	190 m²	3,1 km	08-04-2025	14.150.000 kr.	74.474 kr./m²
Skovvangsvej 63, 1. tv, Søsum 3660 Stenløse	77 m²	1,6 km	19-10-2025	2.095.000 kr.	27.208 kr./m²
Hareleddet 54, 1. 5 3660 Stenløse	141 m²	6,1 km	18-04-2024	3.250.000 kr.	23.050 kr./m²
Møllevangen 3B 3660 Stenløse	104 m²	4,2 km	04-09-2025	2.201.000 kr.	21.163 kr./m²
Hareleddet 64, 1. 1 3660 Stenløse	133 m²	6,1 km	17-02-2025	3.995.000 kr.	30.038 kr./m²
Frydensbergvej 45, st. 3660 Stenløse	100 m²	4,4 km	11-09-2024	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²
Frydensbergvej 27, 1. 3660 Stenløse	96 m²	4,3 km	05-12-2024	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Farumvej 115, Ganløse Mørke 3660 Stenløse	248 m²	2,2 km	18-04-2024	5.258.000 kr.	21.202 kr./m²
Farumvej 113, Ganløse Mørke 3660 Stenløse	250 m²	2,2 km	30-06-2024	5.600.000 kr.	22.400 kr./m²
Sandalsparken 27 3660 Stenløse	99 m²	4,9 km	14-05-2024	2.350.000 kr.	23.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu