Bondesvadvej 15, Tvenstrup

Villa · 212 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 5.561 m², 8 værelser, opført i 1903, renoveret i 1995. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 5561 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.651.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.749 kr/m².3.271.050 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.093.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,07 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.093.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1995Ombygning
1975mar.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondesvadvej 169, Rold 8300 Odder	318 m²	1,5 km	12-10-2025	3.225.000 kr.	10.142 kr./m²
Assedrupvej 53, Nølev 8300 Odder	207 m²	1,6 km	14-05-2024	3.200.000 kr.	15.459 kr./m²
Assedrupvej 111, Nølev 8300 Odder	211 m²	1,8 km	15-08-2025	3.350.000 kr.	15.877 kr./m²
Assedrupvej 43, Assedrup 8300 Odder	205 m²	1,8 km	23-01-2025	3.080.000 kr.	15.024 kr./m²
Skovdalsvej 23 8300 Odder	200 m²	1,7 km	11-06-2024	3.639.500 kr.	18.198 kr./m²
Torvald Køhlsvej 65 8300 Odder	216 m²	2,2 km	03-07-2026	3.850.000 kr.	17.824 kr./m²
Ankjær 320 8300 Odder	187 m²	1,5 km	19-02-2026	3.020.000 kr.	16.150 kr./m²
Nølev Byvej 43, Nølev 8300 Odder	206 m²	2,3 km	24-08-2024	3.348.000 kr.	16.252 kr./m²
Egholmvej 3 8300 Odder	198 m²	2,1 km	08-06-2026	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup 8300 Odder	176 m²	1,5 km	19-06-2026	3.598.000 kr.	20.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu