Toftevej 45, Render

Landejendom · 234 m² · bygget 1865

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 753.773 m², 7 værelser, opført i 1865, renoveret i 2002. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 753773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.202.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.069 kr/m².3.948.443 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)753773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.048.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,96 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (landejendom)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2007 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.048.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2002Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 63, Render 5690 Tommerup	180 m²	950 m	13-09-2025	3.195.000 kr.	17.750 kr./m²
Toftevej 2, Bryllegaard 5690 Tommerup	278 m²	2,0 km	28-08-2024	13.425.000 kr.	48.291 kr./m²
Gundestrupvej 48 5690 Tommerup	238 m²	1,4 km	26-06-2026	2.875.000 kr.	12.080 kr./m²
Stærmosevej 172, Stærmose 5690 Tommerup	240 m²	1,8 km	03-06-2025	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Birkevej 45, Brylle 5690 Tommerup	196 m²	3,7 km	31-03-2024	4.145.000 kr.	21.148 kr./m²
Odensevej 46, Verninge 5690 Tommerup	232 m²	5,1 km	30-09-2025	3.164.438 kr.	13.640 kr./m²
Appevej 56, Højeløkke 5690 Tommerup	156 m²	2,8 km	06-07-2026	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Lindebjergvej 14 5690 Tommerup	243 m²	5,8 km	18-11-2023	3.410.000 kr.	14.033 kr./m²
Sortebrovej 35 5690 Tommerup	148 m²	3,6 km	13-11-2024	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²
Maevej 31 5690 Tommerup	189 m²	5,2 km	06-01-2025	1.720.000 kr.	9.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu