Mægleren 39, Råbylille, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 92 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 840 m², 2 værelser, opført i 2005. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i RåbylilleMedian pris/m² for fritidshus i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 24.609 kr/m² × 92 m².2.264.028 kr.
2Vores vurdering2.282.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,86 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2005Bygget
2002sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1984majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mægleren 2, Råbylille 4780 Stege	78 m²	270 m	06-11-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Mægleren 8, Råbylille 4780 Stege	69 m²	228 m	17-05-2025	1.695.000 kr.	24.565 kr./m²
Mægleren 28, Råbylille 4780 Stege	62 m²	93 m	04-09-2026	1.805.000 kr.	29.113 kr./m²
Stræktovet 7, Råbylille 4780 Stege	92 m²	499 m	20-06-2024	2.090.000 kr.	22.717 kr./m²
Rusen 42, Råbylille 4780 Stege	88 m²	202 m	20-07-2025	1.525.000 kr.	17.330 kr./m²
Kværken 20, Råbylille 4780 Stege	98 m²	173 m	09-10-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Masken 6, Råbylille 4780 Stege	86 m²	252 m	24-12-2025	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Bundgarnet 55, Råbylille 4780 Stege	88 m²	539 m	25-11-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Ankeret 11, Råbylille 4780 Stege	99 m²	539 m	13-02-2025	2.470.000 kr.	24.949 kr./m²
Rusen 21, Råbylille 4780 Stege	78 m²	180 m	13-05-2026	1.730.000 kr.	22.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu