Baunevej 14, Ørby

Fritidshus · 85 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.759 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.801.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.287 kr/m².2.949.623 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.364.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,61 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.364.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbæksås 3 3210 Vejby	81 m²	202 m	06-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Fyrrebakken 23 3210 Vejby	96 m²	247 m	10-08-2025	2.915.000 kr.	30.365 kr./m²
Skelbæksås 6 3210 Vejby	101 m²	156 m	20-01-2026	2.330.000 kr.	23.069 kr./m²
Englodsvej 6, Ørby 3210 Vejby	70 m²	263 m	20-04-2026	2.375.000 kr.	33.929 kr./m²
Kirsebærvænget 3 3210 Vejby	94 m²	1,6 km	29-06-2026	3.475.000 kr.	36.968 kr./m²
Englodsvej 24, Ørby 3210 Vejby	61 m²	313 m	14-10-2026	2.350.000 kr.	38.525 kr./m²
Storedal 11 3210 Vejby	83 m²	2,5 km	21-05-2026	3.151.234 kr.	37.967 kr./m²
Lilledal 3 3210 Vejby	87 m²	2,5 km	17-06-2024	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Storedal 9 3210 Vejby	90 m²	2,5 km	25-06-2025	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Lundehøj 23 3210 Vejby	80 m²	2,5 km	17-04-2024	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu