Stenskovvej 5, Fensmark, 4684 Holmegaard — Villa · 156 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.056 m², 4 værelser, opført i 1896. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 156 m².2.564.796 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.058.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenskovvej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	179 m²	921 m	22-09-2024	2.575.000 kr.	14.385 kr./m²
Stenskovvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard	122 m²	994 m	02-01-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Bøgevej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	221 m	22-05-2026	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Poppelvej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	158 m²	392 m	01-06-2025	1.460.000 kr.	9.241 kr./m²
Kildealle 48 4684 Holmegaard	157 m²	566 m	19-08-2026	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Villavej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	158 m²	581 m	08-05-2025	2.395.000 kr.	15.158 kr./m²
Tjørnevej 64, Fensmark 4684 Holmegaard	157 m²	672 m	13-11-2025	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
Valnødvej 15, Fensmark 4684 Holmegaard	152 m²	562 m	09-03-2025	2.345.000 kr.	15.428 kr./m²
Ahornvej 12 4684 Holmegaard	146 m²	260 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Kildebrøndsvej 13, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	503 m	18-11-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu