Vejlgårdvej 48, Vejlgårde

Landejendom · 128 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 46.405 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1959. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 46405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.701 kr/m².6.726.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)46405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.905.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,72 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2008 · Alm. Salg: 2.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.905.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg2.565.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1959Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangvej 3, Estvadg Mark 7800 Skive	147 m²	2,8 km	07-07-2024	2.012.500 kr.	13.690 kr./m²
Folmentoftvej 10, Lundhedemark 7800 Skive	86 m²	3,5 km	04-02-2026	2.650.000 kr.	30.814 kr./m²
Herningvej 37, Estvadg Mark 7800 Skive	70 m²	3,2 km	05-05-2026	1.850.000 kr.	26.429 kr./m²
Krarupvej 52, Hem 7800 Skive	175 m²	4,1 km	04-03-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Hedevangsvej 1, Fly 7800 Skive	172 m²	6,3 km	12-04-2024	7.150.000 kr.	41.570 kr./m²
Svansøvej 9 7800 Skive	203 m²	4,6 km	10-06-2025	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²
Åkjærvej 11, Fly 7800 Skive	162 m²	7,8 km	03-12-2023	13.300.000 kr.	82.099 kr./m²
Over Spangen 3, Estvad 7800 Skive	248 m²	2,7 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	13.105 kr./m²
Hjelmvej 5, Mogenstrup 7800 Skive	160 m²	8,3 km	31-10-2024	22.900.000 kr.	143.125 kr./m²
Dølbyvej 168, Hindborg 7800 Skive	180 m²	8,2 km	28-11-2024	6.650.000 kr.	36.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu