Svalevej 5, Kongsted

Villa · 117 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 936 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Faxe Kommune (4683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i KongstedMedian pris/m² for villa i Kongsted (4683, sidste 24 mdr.): 14.006 kr/m² × 117 m².1.638.702 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.709.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+199,78 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 612.500 kr.
30. apr. 2007 · Alm. Salg: 570.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte570.250 kr.
2004nov.Ejerskifte612.500 kr.
1986jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 3, Kongsted 4683 Rønnede	150 m²	27 m	30-01-2024	1.610.000 kr.	10.733 kr./m²
Svalevej 10, Kongsted 4683 Rønnede	200 m²	76 m	12-01-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Dyssevej 30, Kongsted 4683 Rønnede	119 m²	261 m	15-05-2024	1.655.000 kr.	13.908 kr./m²
Solbakken 9 4683 Rønnede	120 m²	248 m	08-09-2024	1.745.000 kr.	14.542 kr./m²
Bellisvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	118 m²	440 m	28-01-2024	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Lindevej 3, Kongsted 4683 Rønnede	119 m²	614 m	20-02-2025	1.000.000 kr.	8.403 kr./m²
Mågevej 5, Kongsted 4683 Rønnede	127 m²	200 m	17-06-2026	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Poppelvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	112 m²	543 m	22-03-2026	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Poppelvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	112 m²	543 m	22-09-2024	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²
Høgevej 6, Kongsted 4683 Rønnede	123 m²	490 m	24-08-2025	1.360.000 kr.	11.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu