Gammelsbækvej 5, 9340 Asaa — Villa · 340 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 3.150 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²
Grundareal: 3150 m²
Indbygget garage: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.728 kr/m².1.705.000 kr.
2Boligareal større end typisk340 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.536.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1471,62 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2007 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.536.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2007sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009225.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geråvej 92 9340 Asaa	235 m²	1,2 km	04-09-2024	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Sæbyvej 17 9340 Asaa	314 m²	4,5 km	15-04-2025	1.600.000 kr.	5.096 kr./m²
Niels Juels Vej 19 9340 Asaa	221 m²	3,6 km	07-06-2026	1.335.000 kr.	6.041 kr./m²
Niels Juels Vej 46 9340 Asaa	206 m²	3,5 km	13-02-2025	2.295.000 kr.	11.141 kr./m²
Niels Juels Vej 15 9340 Asaa	207 m²	3,6 km	04-02-2025	855.000 kr.	4.130 kr./m²
Niels Juels Vej 11 9340 Asaa	192 m²	3,6 km	23-09-2025	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Skelgårdsvej 42 9340 Asaa	175 m²	4,1 km	12-03-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu