Stålhøjvej 42

Landejendom · 273 m² · bygget 2017

Om boligen

Landejendom på 273 m², grund på 40.485 m², 8 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 40485 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.157 kr/m².4.924.000 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.855.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,26 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (landejendom)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.856.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.855.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2007nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20171.856.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstoftevej 56 4550 Asnæs	200 m²	840 m	15-10-2024	9.500.000 kr.	47.500 kr./m²
Høvevej 53A, Høve 4550 Asnæs	232 m²	3,5 km	22-06-2024	5.200.000 kr.	22.414 kr./m²
Næsdal 28, Lammefjorden 4550 Asnæs	166 m²	2,4 km	18-08-2024	3.295.000 kr.	19.849 kr./m²
Åsevangsvej 74 4550 Asnæs	140 m²	2,5 km	30-09-2026	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Strandgårdsvej 10, Veddinge Bk 4550 Asnæs	207 m²	4,6 km	02-10-2024	2.725.000 kr.	13.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu