Prof Johansens Vej 11, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.598 m², 2 værelser, opført i 1994. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.439 kr/m².1.339.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetProf gns: 8.988 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9940-snit 18.880 kr/m²-52,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Vores vurdering726.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,47 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 726.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte280.000 kr.
2007aug.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1994Bygget
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prof Johansens Vej 1 9940 Læsø	45 m²	47 m	22-09-2025	300.000 kr.	6.667 kr./m²
Jenses Jolle 8 9940 Læsø	35 m²	400 m	26-09-2024	750.000 kr.	21.429 kr./m²
Skovduevej 4, Østerby 9940 Læsø	35 m²	3,4 km	13-05-2026	700.000 kr.	20.000 kr./m²
Spættevej 6 9940 Læsø	50 m²	3,0 km	15-01-2024	1.790.000 kr.	35.800 kr./m²
Gravens Jolle 4 9940 Læsø	63 m²	292 m	25-08-2026	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Sandstien 8 9940 Læsø	52 m²	3,2 km	24-11-2024	3.569.000 kr.	68.635 kr./m²
Fædrelandsvej 6 9940 Læsø	48 m²	4,1 km	20-10-2026	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Jenses Jolle 31 9940 Læsø	65 m²	583 m	16-09-2026	1.620.000 kr.	24.923 kr./m²
Banstensvejen 86, Østerby 9940 Læsø	65 m²	958 m	24-04-2025	1.370.000 kr.	21.077 kr./m²
Banstensvejen 110, Østerby 9940 Læsø	67 m²	891 m	27-05-2026	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu