Januarvej 41

Villa · 171 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 866 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.392 kr/m².4.467.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJanuarvej gns: 25.949 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.413.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,28 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.898.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.413.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg2.898.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Januarvej 5 8210 Aarhus V	170 m²	338 m	08-02-2024	3.534.000 kr.	20.788 kr./m²
Januarvej 23 8210 Aarhus V	158 m²	170 m	19-05-2025	4.100.000 kr.	25.949 kr./m²
Januarvej 17 8210 Aarhus V	150 m²	225 m	04-03-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Oktobervej 15 8210 Aarhus V	174 m²	223 m	05-05-2025	4.875.000 kr.	28.017 kr./m²
Oktobervej 13 8210 Aarhus V	167 m²	209 m	30-09-2025	4.900.000 kr.	29.341 kr./m²
Majvej 39 8210 Aarhus V	169 m²	459 m	04-08-2024	4.100.000 kr.	24.260 kr./m²
Junivej 4 8210 Aarhus V	181 m²	90 m	01-12-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Oktobervej 5 8210 Aarhus V	180 m²	146 m	15-06-2025	4.745.000 kr.	26.361 kr./m²
Martsvej 18 8210 Aarhus V	168 m²	484 m	12-02-2026	3.850.000 kr.	22.917 kr./m²
Aprilvej 19 8210 Aarhus V	178 m²	350 m	26-01-2026	5.475.000 kr.	30.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu