Bøjdenvej 17, 1., Pilshuse

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1917. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Erhvervsareal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.163 kr/m².1.095.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.201.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-62,44 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
6. sep. 2007 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.201.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, andet3.200.000 kr.
2006dec.Ejerskifte3.200.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindingevej 22, 1. 5800 Nyborg	68 m²	747 m	13-10-2026	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Strandvejen 27 5800 Nyborg	72 m²	1,1 km	12-08-2026	2.350.000 kr.	32.639 kr./m²
Åparken 31, st. 5800 Nyborg	61 m²	1,0 km	14-03-2024	500.000 kr.	8.197 kr./m²
Knudshovedvej 23, 1. 5800 Nyborg	68 m²	1,9 km	17-09-2025	1.400.000 kr.	20.588 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 2. 5800 Nyborg	66 m²	1,7 km	08-07-2025	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Åparken 15, 2. 5800 Nyborg	61 m²	1,1 km	09-03-2024	500.000 kr.	8.197 kr./m²
Skolebakken 6, 1. 5800 Nyborg	70 m²	2,0 km	23-03-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Nørrevoldgade 46, st. tv 5800 Nyborg	74 m²	1,5 km	15-09-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Åparken 29, st. 5800 Nyborg	59 m²	1,0 km	30-06-2024	500.000 kr.	8.475 kr./m²
Åparken 19, 2. 5800 Nyborg	59 m²	1,0 km	03-07-2024	500.000 kr.	8.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu