Christiansminde 22

Villa · 277 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 2.312 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 2312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.871 kr/m².2.969.487 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansminde gns: 15.226 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²+16,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.143.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,55 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.143.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansminde 21 9800 Hjørring	232 m²	71 m	16-01-2024	3.400.000 kr.	14.655 kr./m²
Christiansminde 20 9800 Hjørring	206 m²	34 m	15-01-2024	3.525.000 kr.	17.112 kr./m²
Skrænten 21 9800 Hjørring	268 m²	483 m	03-06-2024	3.750.000 kr.	13.993 kr./m²
Trollhættanvej 11 9800 Hjørring	278 m²	785 m	17-11-2025	2.550.000 kr.	9.173 kr./m²
Falkevej 21 9800 Hjørring	238 m²	221 m	28-04-2026	2.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Sct Cathrine Vej 2 9800 Hjørring	263 m²	1,2 km	22-05-2024	6.250.000 kr.	23.764 kr./m²
Højene Enge 32 9800 Hjørring	274 m²	1,6 km	26-03-2024	1.924.875 kr.	7.025 kr./m²
Skrænten 6 9800 Hjørring	239 m²	645 m	20-08-2025	1.495.000 kr.	6.255 kr./m²
Skagensvej 77 9800 Hjørring	226 m²	317 m	16-10-2024	1.900.000 kr.	8.407 kr./m²
Gartnerhaven 1 9800 Hjørring	320 m²	604 m	04-08-2026	2.100.000 kr.	6.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu