Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Kornskyldvej 73

Villa · 158 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 628 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1982. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
628 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.387 kr/m².7.325.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornskyldvej gns: 52.977 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.595.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Ejerandel overdraget
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornskyldvej 52
2300 København S		143 m²228 m12-06-20268.650.000 kr.60.490 kr./m²
Kornskyldvej 104
2300 København S		135 m²235 m12-06-20257.450.000 kr.55.185 kr./m²
Kornskyldvej 53
2300 København S		130 m²203 m10-06-20256.600.000 kr.50.769 kr./m²
Kaliforniensvej 24
2300 København S		158 m²349 m13-10-20244.900.000 kr.31.013 kr./m²
Kongelundsvej 109
2300 København S		166 m²207 m19-03-20248.050.000 kr.48.494 kr./m²
Slusevej 41
2300 København S		150 m²310 m15-07-20258.150.000 kr.54.333 kr./m²
Præstemarksvej 30
2300 København S		153 m²546 m01-12-20245.400.000 kr.35.294 kr./m²
Slusevej 39
2300 København S		145 m²307 m11-06-20247.250.000 kr.50.000 kr./m²
Præstemarksvej 22
2300 København S		166 m²583 m24-02-20259.100.000 kr.54.819 kr./m²
Slusevej 9
2300 København S		144 m²290 m08-04-20247.700.000 kr.53.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden