Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E1

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Ketting Parkvej 2

Villa · 110 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
945 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.140.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.484.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.670 kr/m².3.969.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKetting gns: 26.923 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.779 kr/m²+23,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.723.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,42 pct. siden aug. 2007
159k1,2M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20071.730.000 kr.I dag · vores estimat2.723.366 kr.Markedet · 1992173.580 kr.Markedet · 1993561.880 kr.Markedet · 1994553.190 kr.Markedet · 1995631.620 kr.Markedet · 1996372.680 kr.Markedet · 1997466.950 kr.Markedet · 1998535.040 kr.Markedet · 1999658.020 kr.Markedet · 2000820.270 kr.Markedet · 2001577.720 kr.Markedet · 2002713.570 kr.Markedet · 2003942.810 kr.Markedet · 20041.108.690 kr.Markedet · 20051.049.290 kr.Markedet · 20061.559.140 kr.Markedet · 20071.452.660 kr.Markedet · 20081.006.390 kr.Markedet · 2009983.950 kr.Markedet · 20101.737.670 kr.Markedet · 20111.164.350 kr.Markedet · 20121.309.550 kr.Markedet · 2013714.450 kr.Markedet · 20141.665.290 kr.Markedet · 20151.162.590 kr.Markedet · 20161.198.670 kr.Markedet · 20171.671.890 kr.Markedet · 20181.838.980 kr.Markedet · 20191.789.590 kr.Markedet · 20201.896.400 kr.Markedet · 20212.196.810 kr.Markedet · 20222.374.680 kr.Markedet · 20232.186.580 kr.Markedet · 20242.278.430 kr.Markedet · 20252.112.000 kr.Markedet · 20262.547.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg
1.730.000 kr.
I dag · vores estimat
2.723.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ketting Parkvej 97
8462 Harlev J		121 m²435 m06-09-20243.190.000 kr.26.364 kr./m²
Ketting Parkvej 109
8462 Harlev J		121 m²487 m31-07-20253.225.000 kr.26.653 kr./m²
Ketting Parkvej 115
8462 Harlev J		121 m²547 m10-02-20253.350.000 kr.27.686 kr./m²
Ketting Parkvej 117
8462 Harlev J		121 m²554 m09-11-20243.275.000 kr.27.066 kr./m²
Ketting Parkvej 101
8462 Harlev J		124 m²451 m15-12-20253.398.000 kr.27.403 kr./m²
Ketting Parkvej 135
8462 Harlev J		124 m²532 m11-01-20243.005.000 kr.24.234 kr./m²
Ketting Parkvej 133
8462 Harlev J		124 m²540 m09-11-20253.400.000 kr.27.419 kr./m²
Ketting Parkvej 60
8462 Harlev J		209 m²445 m02-04-20256.350.000 kr.30.383 kr./m²
Ketting Parkvej 47
8462 Harlev J		210 m²397 m12-09-20244.850.000 kr.23.095 kr./m²
Ketting Parkvej 53
8462 Harlev J		214 m²444 m15-09-20255.650.000 kr.26.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden