Tvedens Alle 85

Villa · 128 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.318 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1318 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.107 kr/m².1.396.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTvedens gns: 9.734 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 8.038 kr/m²+21,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.676.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,21 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.676.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.050.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2007okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
Bygget
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1984okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedens Alle 81 9381 Sulsted	115 m²	46 m	15-09-2024	1.190.000 kr.	10.348 kr./m²
Tvedens Alle 3 9381 Sulsted	185 m²	372 m	19-12-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Tvedens Alle 8 9381 Sulsted	207 m²	294 m	13-06-2024	2.450.000 kr.	11.836 kr./m²
Strindbergparken 42 9381 Sulsted	125 m²	792 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Jonas Lies Vej 7 9381 Sulsted	118 m²	423 m	10-09-2026	1.425.000 kr.	12.076 kr./m²
Elkærvej 61 9381 Sulsted	139 m²	405 m	17-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²
Strindbergparken 48 9381 Sulsted	133 m²	846 m	22-09-2025	980.000 kr.	7.368 kr./m²
Bjørnsonparken 44A 9381 Sulsted	124 m²	981 m	16-05-2025	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Sulsted Kærvej 17 9381 Sulsted	110 m²	153 m	26-05-2025	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Elkærvej 52 9381 Sulsted	140 m²	537 m	05-09-2024	680.000 kr.	4.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu