Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Hovedgaden 490, 1. 1

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1915, renoveret i 1989. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
827 m²
Bebygget areal
827 m²
Erhvervsareal
1369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
15.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.813.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.165 kr/m².3.629.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.955.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-87,37 pct. siden feb. 2007
339k9,5M18,6M27,8M36,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 200736.900.000 kr.19. okt. 201023.400.000 kr.I dag · vores estimat2.955.317 kr.Markedet · 1992459.062 kr.Markedet · 1993427.111 kr.Markedet · 1994562.124 kr.Markedet · 1995447.314 kr.Markedet · 1996600.750 kr.Markedet · 1997582.950 kr.Markedet · 1998705.681 kr.Markedet · 1999804.204 kr.Markedet · 2000787.917 kr.Markedet · 2001854.133 kr.Markedet · 20021.053.938 kr.Markedet · 20031.300.112 kr.Markedet · 20041.110.186 kr.Markedet · 20051.176.936 kr.Markedet · 20061.740.662 kr.Markedet · 20071.850.221 kr.Markedet · 20081.426.314 kr.Markedet · 20091.112.500 kr.Markedet · 20101.083.931 kr.Markedet · 20111.235.053 kr.Markedet · 20121.198.118 kr.Markedet · 20131.210.133 kr.Markedet · 20141.150.681 kr.Markedet · 20151.072.895 kr.Markedet · 20161.393.740 kr.Markedet · 20171.636.087 kr.Markedet · 20182.121.760 kr.Markedet · 20191.904.511 kr.Markedet · 20201.955.152 kr.Markedet · 20212.182.369 kr.Markedet · 20222.235.680 kr.Markedet · 20232.091.233 kr.Markedet · 20242.631.285 kr.Markedet · 20252.329.753 kr.Markedet · 20263.013.718 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg
36.900.000 kr.
19. okt. 2010 · Alm. Salg
23.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.955.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Ejerskifte
  • 2010okt.Ejerskifte23.400.000 kr.
  • 2007feb.Solgt, alm. frit salg36.900.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 486, 2.
2640 Hedehusene		108 m²63 m24-01-20245.725.000 kr.53.009 kr./m²
Hovedgaden 486, 1.
2640 Hedehusene		157 m²63 m24-01-20245.725.000 kr.36.465 kr./m²
Søbakkevej 6, 1. 1, Nærheden
2640 Hedehusene		89 m²768 m05-06-20242.715.000 kr.30.506 kr./m²
Urtehaven 15, 2. 5.
2640 Hedehusene		86 m²541 m13-09-20263.250.000 kr.37.791 kr./m²
Cikoriegade 17, 1. 1.
2640 Hedehusene		89 m²838 m01-06-20263.645.000 kr.40.955 kr./m²
Søbakkevej 6, 2. 2, Nærheden
2640 Hedehusene		88 m²768 m05-05-20243.120.000 kr.35.455 kr./m²
Cikoriegade 15, st. 2, Nærheden
2640 Hedehusene		89 m²861 m11-07-20242.425.000 kr.27.247 kr./m²
Cikoriegade 46, 2. th, Nærheden
2640 Hedehusene		89 m²872 m29-01-20242.745.000 kr.30.843 kr./m²
Søbakkevej 2, 3. 2, Nærheden
2640 Hedehusene		87 m²747 m17-02-20263.495.000 kr.40.172 kr./m²
Cikoriegade 17, 2. 2, Nærheden
2640 Hedehusene		88 m²838 m13-04-20253.450.000 kr.39.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden