Ny Plantagevej 1, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.069 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 28.606 kr/m² × 70 m².2.002.420 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.547.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,82 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 833.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, familiehandel833.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Plantagevej 23, Ellinge Lyng 4560 Vig	62 m²	387 m	30-06-2026	1.450.000 kr.	23.387 kr./m²
Ny Plantagevej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	40 m²	180 m	30-07-2025	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Ny Plantagevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	106 m²	473 m	02-03-2026	1.920.000 kr.	18.113 kr./m²
Kongepartens Strandvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	214 m	08-01-2025	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Vibevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	278 m	26-06-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Vibevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	278 m	16-01-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Ellinge Nyvej 21, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	476 m	12-05-2025	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Lynghaven 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	368 m	20-01-2025	1.475.000 kr.	21.691 kr./m²
Koglevej 25, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	421 m	30-07-2026	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Fyrrehaven 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	722 m	18-04-2024	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu