Grønholtvej 8, Grønholt, 3480 Fredensborg — Villa · 104 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1957. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.384 kr/m².4.960.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.244.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,06 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.244.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, tinglyst skøde2.300.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1957Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønholtvej 98, Lønholt 3480 Fredensborg	119 m²	2,9 km	22-09-2026	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Grønholtvej 56 3480 Fredensborg	151 m²	930 m	06-05-2026	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Grønholtvej 15, Grønholt 3480 Fredensborg	178 m²	360 m	20-07-2024	5.075.000 kr.	28.511 kr./m²
Grønholtvej 12, Grønholt 3480 Fredensborg	184 m²	137 m	08-05-2024	4.300.000 kr.	23.370 kr./m²
Grønholtvej 51B, Lønholt 3480 Fredensborg	194 m²	2,8 km	14-07-2024	6.100.000 kr.	31.443 kr./m²
Lærkevej 5, Sørup 3480 Fredensborg	100 m²	3,3 km	30-07-2025	8.714.000 kr.	87.140 kr./m²
Lindevej 12, Sørup 3480 Fredensborg	112 m²	3,0 km	29-07-2025	4.745.000 kr.	42.366 kr./m²
Asmundshøj 231 3480 Fredensborg	106 m²	3,6 km	26-05-2024	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Birkevej 6, Sørup 3480 Fredensborg	100 m²	3,4 km	10-10-2025	3.795.000 kr.	37.950 kr./m²
Kongevejen 52 3480 Fredensborg	95 m²	3,1 km	20-02-2026	3.225.000 kr.	33.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu