Svalevej 8, Hørby, 9500 Hobro — Villa · 122 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 122 m².1.575.752 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.380.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,66 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 27, Hørby 9500 Hobro	120 m²	1,5 km	23-05-2024	952.500 kr.	7.938 kr./m²
Plantagevej 3, Hørby 9500 Hobro	148 m²	130 m	03-12-2024	1.225.000 kr.	8.277 kr./m²
Solsortevej 5, Hørby 9500 Hobro	149 m²	93 m	12-05-2024	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²
Ribesvej 17, Hørby 9500 Hobro	114 m²	1,4 km	21-06-2025	757.500 kr.	6.645 kr./m²
Drosselvej 6, Hørby 9500 Hobro	96 m²	239 m	30-09-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Plantagevej 31, Hørby 9500 Hobro	148 m²	240 m	15-01-2026	2.995.000 kr.	20.236 kr./m²
Løgstørvej 51, Hørby 9500 Hobro	112 m²	1,4 km	13-03-2026	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Ligustervej 14, Hørby 9500 Hobro	133 m²	1,5 km	13-05-2025	1.445.000 kr.	10.865 kr./m²
Kvædeparken 11, Tobberup 9500 Hobro	125 m²	2,0 km	16-07-2025	1.260.000 kr.	10.080 kr./m²
Ribesvej 5, Hørby Skoleby 9500 Hobro	134 m²	1,5 km	21-05-2026	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu