Mellemvang 7, 4990 Sakskøbing — Villa · 99 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 545 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.288 kr/m².797.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMellemvang gns: 8.326 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+5,70 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering667.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,95 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2007 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 667.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemvang 16 4990 Sakskøbing	102 m²	63 m	22-12-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Mellemvang 9 4990 Sakskøbing	105 m²	13 m	26-12-2023	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Mellemvang 27 4990 Sakskøbing	93 m²	163 m	16-07-2025	660.000 kr.	7.097 kr./m²
Mellemvang 17 4990 Sakskøbing	108 m²	69 m	14-10-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Mellemvang 21 4990 Sakskøbing	114 m²	97 m	08-01-2026	910.000 kr.	7.982 kr./m²
Mellemvang 38 4990 Sakskøbing	131 m²	213 m	14-10-2025	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Mellemvang 22 4990 Sakskøbing	134 m²	98 m	02-09-2024	680.000 kr.	5.075 kr./m²
Rosenvang 25 4990 Sakskøbing	104 m²	332 m	29-10-2025	705.000 kr.	6.779 kr./m²
Rosenvang 24 4990 Sakskøbing	104 m²	337 m	22-11-2024	870.000 kr.	8.365 kr./m²
Møllevej 65 4990 Sakskøbing	105 m²	541 m	08-04-2024	525.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu