Høedvej 5, 4450 Jyderup — Villa · 149 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.128 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.865.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.961 kr/m².6.268.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøedvej gns: 20.444 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.000 kr/m²+7,60 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.657.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høedvej 30A, Høed 4450 Jyderup	138 m²	1,6 km	23-02-2025	21.380.000 kr.	154.928 kr./m²
Høedvej 30B, Høed 4450 Jyderup	124 m²	1,6 km	23-02-2025	21.380.000 kr.	172.419 kr./m²
Høedvej 22, Høed 4450 Jyderup	225 m²	901 m	15-03-2025	4.600.000 kr.	20.444 kr./m²
Tværvej 7 4450 Jyderup	151 m²	495 m	14-04-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Holbækvej 159 4450 Jyderup	156 m²	300 m	08-10-2023	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Lavendelvej 4 4450 Jyderup	149 m²	688 m	08-01-2024	2.375.000 kr.	15.940 kr./m²
Emmabodavej 12 4450 Jyderup	149 m²	770 m	11-05-2025	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Elmegården 190 4450 Jyderup	147 m²	684 m	25-01-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Elmegården 65 4450 Jyderup	145 m²	642 m	03-04-2024	1.895.000 kr.	13.069 kr./m²
Elmegården 23 4450 Jyderup	158 m²	378 m	21-05-2025	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu