Kirketoften 1, Virring

Villa · 140 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.015 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.191 kr/m².2.033.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.628.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+117,18 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 198.500 kr.
31. okt. 2003 · Alm. Salg: 400.000 kr.
21. sep. 2007 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2003okt.Ejerskifte400.000 kr.
1995okt.Ejerskifte198.500 kr.
1976Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virringmark 8, Virring Mark 8960 Randers SØ	152 m²	1,1 km	14-03-2024	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Gl. Engvej 13, Langkastrup 8960 Randers SØ	141 m²	2,7 km	03-07-2024	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Fløjstrupvej 13, Fløjstrup 8960 Randers SØ	124 m²	2,9 km	16-06-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Rodenlund 21, Hørning 8960 Randers SØ	139 m²	4,1 km	26-01-2025	1.675.000 kr.	12.050 kr./m²
Søndermarken 29, Drastrup 8960 Randers SØ	141 m²	4,1 km	19-02-2025	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Søndermarken 24, Drastrup 8960 Randers SØ	141 m²	4,1 km	28-01-2024	2.595.000 kr.	18.404 kr./m²
Søndermarken 27, Drastrup 8960 Randers SØ	146 m²	4,1 km	01-10-2024	2.845.000 kr.	19.486 kr./m²
Søndermarken 1, Drastrup 8960 Randers SØ	145 m²	4,2 km	21-04-2025	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Ternevej 8, Hørning 8960 Randers SØ	154 m²	3,7 km	11-08-2024	1.950.000 kr.	12.662 kr./m²
Vandbækvej 10, Uggelhuse 8960 Randers SØ	146 m²	4,1 km	04-09-2026	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu