Kertinge Bygade 35, Kertinge

Villa · 190 m² · bygget 1665

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 3.098 m², 4 værelser, opført i 1665, renoveret i 1996. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1665
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 3098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.640 kr/m².2.248.500 kr.
2Alders-risiko (361 år)Huset er 361 år gammelt (opført 1665). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.300.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,79 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.300.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1996Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1665Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kertinge Bygade 12 5300 Kerteminde	185 m²	213 m	24-03-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Kertinge Bygade 1, Kertinge 5300 Kerteminde	186 m²	323 m	05-06-2025	2.395.000 kr.	12.876 kr./m²
Kertinge Bygade 51, Kertinge 5300 Kerteminde	200 m²	166 m	04-05-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Kertinge Bygade 41, Kertinge 5300 Kerteminde	102 m²	111 m	18-03-2024	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Degneløkkevej 12, Kølstrup 5300 Kerteminde	196 m²	492 m	31-05-2024	2.400.000 kr.	12.245 kr./m²
Birkemosen 10 5300 Kerteminde	167 m²	193 m	28-07-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Degneløkkevej 86, Kølstrup 5300 Kerteminde	161 m²	742 m	15-08-2024	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²
Birkemosen 8 5300 Kerteminde	143 m²	189 m	15-08-2025	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Nymarken 16, Hundslev 5300 Kerteminde	194 m²	2,2 km	06-11-2025	2.200.000 kr.	11.340 kr./m²
Kølstrup Bygade 64, Kølstrup 5300 Kerteminde	143 m²	1,0 km	22-05-2026	1.770.000 kr.	12.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu