Løvsangerstien 16, 8654 Bryrup — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 2.173 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 2173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.768 kr/m².1.571.666 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2173 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering979.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,06 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 979.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangerstien 20 8654 Bryrup	64 m²	137 m	25-09-2025	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
Tusdal 4 8654 Bryrup	40 m²	214 m	17-07-2024	1.295.000 kr.	32.375 kr./m²
Lystrupmindevej 11 8654 Bryrup	34 m²	2,2 km	16-12-2025	750.000 kr.	22.059 kr./m²
Højdedraget 2, Vinding 8654 Bryrup	66 m²	403 m	05-12-2025	1.690.000 kr.	25.606 kr./m²
Højdedraget 14, Vinding 8654 Bryrup	71 m²	495 m	08-09-2025	2.525.000 kr.	35.563 kr./m²
Kæmpesmøllevej 5 8654 Bryrup	75 m²	451 m	18-03-2025	1.975.000 kr.	26.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu