Rødelejevej 6, Bjergesø

Landejendom · 127 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 30.839 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1952. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 30839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.200 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.404 kr/m².3.689.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30839 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.219.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,97 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (landejendom)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.219.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1952Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjerg 10C 4534 Hørve	122 m²	3,7 km	16-02-2025	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Nygårdsvej 3, Vejleby 4534 Hørve	140 m²	4,6 km	03-06-2025	3.120.000 kr.	22.286 kr./m²
Dragsmøllevej 7 4534 Hørve	170 m²	3,4 km	22-05-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Strandlystvej 5, Lammefjorden 4534 Hørve	146 m²	5,7 km	09-07-2025	2.600.000 kr.	17.808 kr./m²
Sandbyhagevej 1, Lammefjorden 4534 Hørve	111 m²	6,5 km	20-10-2024	2.875.000 kr.	25.901 kr./m²
Rørmosevej 2, Starreklinte 4534 Hørve	230 m²	1,1 km	20-08-2024	5.600.000 kr.	24.348 kr./m²
Agervej 4, Bjergesø 4534 Hørve	244 m²	442 m	31-05-2025	5.995.000 kr.	24.570 kr./m²
Vallekildevej 174A, Vallekilde 4534 Hørve	228 m²	1,7 km	12-10-2023	5.500.000 kr.	24.123 kr./m²
Hørve Kanalvej 67, Hørve Lamfj 4534 Hørve	72 m²	5,5 km	13-08-2026	2.550.000 kr.	35.417 kr./m²
Nekseløvej 3, Starreklinte 4534 Hørve	247 m²	1,5 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu