Horsbjergvej 35, Thyregodlund, 7323 Give — Villa · 312 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 15.129 m², 9 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 312 m²
Grundareal: 15129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.619 kr/m².2.095.000 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15129 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.811.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,20 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.811.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egeskovvej 4, Egeskov 7323 Give	216 m²	1,2 km	13-07-2026	4.195.000 kr.	19.421 kr./m²
Sejrupvej 57, Sejrup 7323 Give	215 m²	1,5 km	07-11-2024	1.410.000 kr.	6.558 kr./m²
Kollemortenvej 61, Sejrup 7323 Give	224 m²	2,3 km	08-12-2025	2.650.000 kr.	11.830 kr./m²
Kollemortenvej 89, Enkelund 7323 Give	176 m²	1,5 km	15-11-2023	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Skolegade 17, Thyregod 7323 Give	212 m²	2,6 km	28-04-2026	1.525.000 kr.	7.193 kr./m²
Øster Dørkenvej 1, Dørken 7323 Give	187 m²	2,5 km	28-05-2024	3.200.000 kr.	17.112 kr./m²
Banevænget 56, Kollemorten 7323 Give	270 m²	4,8 km	08-01-2026	820.000 kr.	3.037 kr./m²
Skovlunden 10, Thyregod 7323 Give	181 m²	2,8 km	26-12-2024	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Skovlunden 12, Thyregod 7323 Give	173 m²	2,8 km	22-08-2025	1.400.000 kr.	8.092 kr./m²
Skovlunden 82, Thyregod 7323 Give	170 m²	2,8 km	05-02-2025	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu