Cedergangen 10

Villa · 73 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 73 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.833 kr/m².4.133.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCedergangen gns: 53.119 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.052.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,36 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.052.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte
2007sep.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cedergangen 11 2300 København S	69 m²	27 m	09-10-2024	4.300.000 kr.	62.319 kr./m²
Cedergangen 46 2300 København S	85 m²	205 m	10-07-2025	4.800.000 kr.	56.471 kr./m²
Cedergangen 34 2300 København S	57 m²	136 m	09-10-2023	2.600.000 kr.	45.614 kr./m²
Cedergangen 8 2300 København S	94 m²	13 m	15-10-2025	4.940.000 kr.	52.553 kr./m²
Cedergangen 27 2300 København S	95 m²	111 m	08-11-2023	5.100.000 kr.	53.684 kr./m²
Bregnegangen 4 2300 København S	72 m²	60 m	20-05-2025	3.195.000 kr.	44.375 kr./m²
Hf. Engvang 58 2300 København S	72 m²	178 m	21-11-2024	4.350.000 kr.	60.417 kr./m²
Hf. Engvang 54 2300 København S	74 m²	187 m	20-10-2024	3.500.000 kr.	47.297 kr./m²
Hf. Engvang 91 2300 København S	70 m²	199 m	11-05-2024	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Jadegangen 141, Hf. Sundbyvester 2300 København S	76 m²	301 m	15-01-2026	5.800.000 kr.	76.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu