Fuglsøvej 84, Bogens

Fritidshus · 60 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 5.690 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 5690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.172 kr/m².2.175.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsøvej gns: 24.911 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.657 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.549.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,46 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.549.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte
2007jul.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsøvej 38, Strandkær 8400 Ebeltoft	56 m²	3,5 km	19-10-2025	2.050.000 kr.	36.607 kr./m²
Fuglsøvej 6, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	105 m²	4,0 km	02-07-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Fuglsøvej 8, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	111 m²	4,0 km	27-08-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Mols Bjerge Vej 19, Basballe 8400 Ebeltoft	61 m²	3,4 km	22-12-2023	4.250.000 kr.	69.672 kr./m²
Nymarksvej 16, Strandkær 8400 Ebeltoft	64 m²	3,3 km	08-08-2025	1.800.000 kr.	28.125 kr./m²
Vedehøj 3, Femmøller 8400 Ebeltoft	58 m²	4,2 km	16-05-2024	998.000 kr.	17.207 kr./m²
Vestervangen 5, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	63 m²	4,1 km	30-09-2024	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Vedehøj 15, Femmøller 8400 Ebeltoft	57 m²	4,2 km	19-06-2025	1.220.000 kr.	21.404 kr./m²
Svampedamvej 19, Femmøller 8400 Ebeltoft	57 m²	4,6 km	17-07-2026	1.339.000 kr.	23.491 kr./m²
Langbakkevej 30, Femmøller 8400 Ebeltoft	63 m²	4,6 km	12-02-2024	1.145.000 kr.	18.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu