Tykskovvej 169

Landejendom · 132 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 51.209 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 51209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.055 kr/m².6.245.664 kr.
2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)51209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.793.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+221,03 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 558.530 kr.
I dag · vores estimat: 1.793.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte558.530 kr.
2007okt.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
1989Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendalvej 85 9830 Tårs	162 m²	972 m	19-03-2024	23.618.320 kr.	145.792 kr./m²
Barholtvej 90 9830 Tårs	119 m²	2,2 km	30-06-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Sæby Landevej 55 9830 Tårs	96 m²	2,0 km	13-11-2023	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Lille Barholtvej 29 9830 Tårs	178 m²	1,6 km	03-09-2024	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²
Trangetvej 161 9830 Tårs	160 m²	2,9 km	23-01-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Bedelundvej 26 9830 Tårs	150 m²	3,9 km	05-10-2026	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Vester Borupvej 95, Hvidsted 9830 Tårs	167 m²	3,1 km	02-07-2025	1.950.000 kr.	11.677 kr./m²
Sørupvej 114 9830 Tårs	164 m²	3,6 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Rugholmvej 36 9830 Tårs	215 m²	594 m	19-03-2024	23.618.320 kr.	109.853 kr./m²
Græsdalvej 34 9830 Tårs	185 m²	2,8 km	15-09-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu