Allesøvej 33, Allesø

Villa · 140 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.211 kr/m².2.408.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.245.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,80 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2007 · Alm. Salg: 647.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.245.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg647.500 kr.
1987jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvelunden 2, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	139 m²	1,6 km	30-03-2025	2.650.000 kr.	19.065 kr./m²
Søballevænget 1, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	136 m²	1,4 km	21-10-2025	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Spurvelunden 4, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	145 m²	1,6 km	08-02-2025	2.835.000 kr.	19.552 kr./m²
Korsgade 33, Allesø 5270 Odense N	114 m²	510 m	15-01-2026	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Søballehøjen 15, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	151 m²	1,4 km	22-12-2023	2.495.000 kr.	16.523 kr./m²
Søballevej 43, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	151 m²	1,4 km	23-08-2024	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Løvstikkevej 15, Kirkendrup 5270 Odense N	141 m²	2,0 km	28-01-2025	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Broby Kirkevej 18, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	142 m²	2,0 km	05-03-2025	2.225.000 kr.	15.669 kr./m²
Søballevej 13 5270 Odense N	128 m²	1,5 km	16-06-2026	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Langkærgårdvænget 33, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	144 m²	2,0 km	30-09-2024	2.895.000 kr.	20.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu